“公子，如此浩大的工程，怕是要花费几百万两白银吧。”激动过后，6炎回到现实道：“而且没个十年八年怕也
不完。”
“所以要做好规划嘛，所有土地都是我们的，我们完全可以掌握投放土地的节奏。”赵昊早有定计道：“一蹴而就肯定是不行的，而且一开始也用不着那么多地方，建起来也是
费。”
“是。”6炎点点
。
“你先把街区和道路规划好，然后我们分清轻重缓急，分期进行就是了。”赵昊笑道：“比如以十年为一段落，就先建好够十年用的区域即可。等完工后，再徐徐向外扩建。”
顿一顿，他又道：“而且在最关键的用地上，我准备搞共有产权，来解决后续的城建开支。”
“共有产权？”6炎又不懂了。
“不错，浦东的土地虽然都是我们，但为了吸引
，让新区快繁荣起来，我们不管是出租还是出售，都不宜定价过高。”赵昊笑着指一指眼前的荒滩道：
“的成见一旦形成很难改变，哪怕你把这里建设成花园城市，他们也会秉着固有的观念，不愿意花大价钱在此置业的。”
“那当然了。”6炎点笑笑，不然也不至于把浦东白菜价都卖给江南集团。
“过高的定价会严重影响到城市的展，唯有以低廉的价格租售，才能有吸引力。”便听赵昊沉声道：“所以我们前期的租售价格，就定上海县城的五分之一好了。”
“那绝对有吸引力了。”6炎咋舌道：“上海县的房产本来就不贵，两成的话在江南等于半卖半送了。我们到时候把浦东建设的那么优秀，买地的肯定会抢
的。”
“对啊，所以浦东的地价，注定
后会不断的攀升，我们要是低价卖掉，岂不光让别享受升值吗？我们投
这么大，凭什么啊？”赵昊笑道：“我就想到，用共有产权的方式来解决这个问题。”
“就是只卖一半地权吗？”6炎问道。
“对。”赵昊颔道：“届时会专门成立一个土地管理局来执行此事。以规章的形式明确下来，土地由新区和业主共有。但业主所建房屋由其独有。”
“不过业主需在建屋前，事先报告预购土地的用途，不得擅自变更土地利用计划，并必须在约定时间内，按申报计划使用，否则我方有权以原价赎回土地。”
“嗯，这很合理，毕竟是极低的价钱买到的，买家理应接受这些限制。”6炎点点。
“另外如果业主决定出售或出租的话，售价或租金的三分之一归我方所有。”赵昊顿一下，又补充道：“租售都需要到土地管理局登记，不可私下
易。为了防止转租转售时，有以
阳合同侵害我方利益，我方有以地主陈报价格，收买或承租该项土地之权力。”
“好，这下他们不敢串通欺瞒我们了！”6炎不由大赞，心中暗赞不已，这赵公子真是商业才啊。而且心思之缜密，举世罕见，把能钻的漏
全都预先堵上了。
他本身就广有房产，自然明白赵公子这些规定的意义所在。没办法，大明太聪明，太
钻空子了，只有道高一尺、魔高一丈才能让他们老实。
“其实前期出租后期出售，也是个办法呀。”为了在公子面前表现一下自己的
明，6炎提出自己的想法。
“确实，这样才能享受到最大的利润。”赵昊说着，似笑非笑的摇摇道：“但你要牢牢记住，不分享是永远做不大的，独吃独占只有死路一条。”
“明白了。”6炎惭愧的低下了。他自然知道。集团的核心理念之一便是‘分享’，赵公子倘若不是秉承着分享的，怎么可能让集团展的如此迅猛？
而且，公子能让那么多
份给他，不也是在与他分享吗？想到这儿，他暗暗提醒自己，回去要把这俩字加到祖训离去，不能再老想着独吃独占了。
见他这副表
，赵昊知道这还有救，便不复多言道：“这样一来，能让业主们享受到未来土地增值的大，新区也能分享到三分之一，用以继续进行城建，然后继续卖地。不出意外，应该可以还有的赚。”
“嗯嗯。”6炎这下知道资金问题该如何解决了，不禁大赞道：“公子这招
船借箭实在太妙了，真是让大开眼界，惊为天啊！”
“这没什么。”赵公子谦虚的摇摇，土地财政而已。
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明天下午还要上课，赵昊面授机宜后，便谢绝了6炎到后乐园过夜的邀请，与他乘小舟离开了6家嘴。
临上科学号之前，他还不忘了嘱咐6炎：“你全力做规划。但农场招的事，也得给得力手去办，来不及种早稻，能种一季晚稻也是好的。”
“公子放心，刚过年就办这事儿了。”6炎忙答道：“当初招募修水利的那五万民夫，都愿意留下来垦荒。此外，还让去江北招了一批，今年估计能有个**万户的外劳，再加上本地，勉强够用了。”
“唔不错，很得力。”赵昊满意的点点。
“只是公子能不能催孟河先生那边一下，”见赵昊心不错，6炎趁机提要求道：“先把我们上开司委培那批农技员赶紧教出来，别耽误了农时。”
“我改天去农学院的时候，帮你问问看吧。”赵昊却也不敢给句准话。毕竟马一龙的脾气太臭，那是起飙来连他也一块批的。
“唉，好嘞。”6炎也只好赔笑应下，恭送公子上了科学号。
他立在自己的船上，看着赵昊扬帆远去，良久才长长一叹道：“服了，彻底服了！”
原来没这样跟公子密切接触过，他还觉着怪，心说昔高高在上的九大家，为何都对赵公子乖乖俯帖耳？
经过这半天的相处，他才品过味儿来，实在是因为这个年轻的公子，太仙放
，太值得追随了。
他非但善于绘制前所未有的蓝图景，还有能力将其变为现实，并为你留好施展的舞台。自然让不自禁想成为他伟大构想中的一部分，随他一起体验此生未有过的激……
至少6炎就觉得，自己成了赵公子的坚定拥护者，愿意为他肝脑涂地，也在所不惜。
而他万分敬仰的赵公子上船后，吃过晚饭就躺在了马秘书的腿上，一动都不想动了。
马秘书知道他每次和这些狗大户流之后，基本都会这样。身为贴身小秘，她自然能敏锐察觉到，似乎公子心底并不喜欢这些，却又不得不强迫自己，与他们称兄道弟，虚与委蛇一般。
这感觉有多难受，至少连理公司里，没比马姐姐更懂了……
马湘兰的感觉一点都没错，赵昊就是很不喜欢这些。他这一路走来，早就现了，狗大户们的字典里，从来就没有‘分享’这俩字。
也不能这么说，毕竟别跟他们分享的时候，他们都求之不得。可要让他们出血的时候，就他娘的推三阻四、千难万难了！
到现在为止，赵昊就没记得有哪一次，这帮狗的主动跟自己分享过什么？哪次都是占自己的便宜！要不是他擅长画饼烙饼，不断做大蛋糕，这群狗的哪会如此俯帖耳？
赵昊不禁自嘲的一笑。要是狗大户懂得分享，哪个朝代也不会灭亡。指望先富的主动带动穷后富？做梦去吧！
为富不仁才是
。越有钱就越没，就越不把老百姓当，直到把国家活活玩死，大家一起拉倒……
自己要不是二世为，知道大厦将
