分钱，永远是一家公司里最容易激励士气的话题，但是这种招数的使用，一定要掌握好频次，绝对不能陷
“因为你有钱、你就该多发”的怪圈。
否则，那些给禁卫军将领大肆散财、最后养成军阀尾大不掉局面的古罗马皇帝们，就是最好的反面教材。
给邹胜为代表的
适时的分钱、并且置换集团层面的
权，自然是因为他们立功了，因为初音娱乐这个子公司，是2oo6年度初音集团下属各公司中，现金流对外输出最好的一家。
“目前，2oo6年度的财报已经出来了，初音娱乐的纯利润做帐虽然不高，但是我心中是有数的，起码有2o几亿的钱，是初音娱乐赚回来、然后通过内部关联
易和其他掩护模式转移到了兄弟公司、支持了兄弟公司的产业。
在初音娱乐内部，除了我个占9o%以上，还有若
小东和核心员工总计占在1o%以内。所以，我准备拿出2亿，其中1亿用于直接分红，另外1亿则转为等价的集团权。如果不想要集团权的，当然也可以直接兑换成分红，我还省了事儿。”
会有要求全部拿分红套现么？显然不可能。在坐的谁都知道初音集团将来是前途无量的。
经过一番合计，邹胜成了今天所有小东当中最大的赢家，经过置换之后，他在初音的份全部从初音娱乐的份置换为了集团的份，占比大约o.3%，估值1.5亿元左右——如果对这个数字没什么概念的话，可以横向对比一下coo叶维伦，他手
的份目前在1%，估值5亿多。
其余初音娱乐的高层持管理，受益最少也是千万元级别的。
最关键的是，这事儿顾莫杰布置得很巧妙，谁都看得出来他是早有预谋、心里早就有底了。这么严密的置换方案，不是临时拍脑门可以作出的，也不是见到公司士气低落后临时抱佛脚搞得出来的。
邹胜都被搞得有点不好意思，又不敢拿了之后直接就变得出谋划策太积极、显得此前似乎完全是因为待遇问题才怠工似的。
一帮七嘴八舌说了一通，无非是原则上赞同6文君想的那个“利用与电信、联通等弱势运营商已经建立起来的良好关系、尝试承办电信版的‘飞信’业务”的计划，然后在此基础上修修补补，提出些改良
的建议。
“这帮家伙，还是给他们几天时间调整一下状态吧。一下子
太急，倒显得不给他们留脸面了。”顾莫杰察言观色，自然知道众的心思，于是他决定还是今天暂且休会，具体方案等到过完年再细细讨论。
不过，即使只是浅尝辄止的讨论，至少也让大家达成了一个共识——不管初音集团年后具体采取什么措施，至少和网易和藤迅全面竞争的趋势已经没法避免了，公司目前的现金流绝对是不够的。
缺钱，已经上升到了公司战略的最高高度。
……
会议结束后，叶敏茹就拿来了一份财务部门出具的预算估价，上面明明白白列了眼下几个大项目可能需要的支出。
“如果做联通版的‘飞信’，光是给联通的短信套餐费，起码就要每月两三个亿。这块是净亏损，一两年内一毛钱利益都收不回来的。
《魔兽世界》的代理权问题方面，目前
雪给九城开的价已经是6亿民币左右的框架了，而且卖断的只是‘燃烧的远征’这个资料片的持续时间内的代理权，假如雪将来开发了新的资料片，就要再谈再荬一遍。如果我们要截胡，出价肯定要比九城更高，还得确保在文化部的公关能力比九城更铁。如果丁三石铁了心和我们争，代价就会更严峻。
3月份开建的沪江南汇新数据中心和新建安全业务子公司总部，也需要十几亿的前期投，不过因为有在建不动产抵押，其中大部分可以依靠银行融资……”
顾莫杰在那儿一个盘算了半天，把所有银行借贷的融资渠道都算上，今年至少还有几十亿的缺
——联通版“飞信”就算现在开始研发，至少几个月后投使用，所以最多给联通2o亿，也就能把盘子稳住了。其他林林总总，从图谋魔兽世界代理权到新的园区基地，也有十几亿缺。
按照目前的速度，初音现有资金最多到2oo7年暑假，就烧光了。
步子迈太大，容易扯着蛋。
财务部门没有任何好的建议和措施，古勇将也还没有职当初音集团的cfo。何况顾莫杰也不愿意给古勇将留下“一拉你伙就需要仰仗你拉投资”的印象。
一定要自己解决一次资金问题，让古勇将看清现状，知道“在没有你古勇将的
况下，初音集团的资金照样玩的转”的印象，将来才好驾驭住。
一直在公司忙到吃晚饭的当，顾莫杰依然一筹莫展。费莉萝见他心不在焉，一咬牙，在餐桌上给了他一个看似疯狂的建议。
“实在缺钱的话，要不卖掉一部分不动产吧——几年前和宋老板投资的那块西溪湿地北区产业园，6oo亩的写字楼区块，今年就造好了，要是公司资金不方便，大不了转售出去一部分。反正现在那么多子公司和数据中心都搬出去了，将来咱也用不掉6oo亩那么多。”
之所以说费莉萝这个建议看似疯狂，那是因为钱塘市的房价，在o7年依然处在极度膨胀的上升通道中，一年涨2o%~3o%都是有的。谁都觉得钱塘的地产应该继续捂在手里多捂几年等升值。
费莉萝这么提的时候，完全没把握顾莫杰会不会答应。
顾莫杰却是眼前一亮，旋即又暗了下去。
如果可以靠这个办法回笼资金，他是不吝转卖一些新建地产的。毕竟他有自信、钱在他手上，一年的回报率绝对是超过2o%的。
他担心的，反而是税赋和政策。他想了想，问道：“两年前才买的地、新盖的楼，转手就卖掉，要缴很高的土地增值税的吧？”
费莉萝很脆地回答：“想什么呢，你又不是卖二手房——这个案子里，你的身份可是‘开发商’这个级别的。开发商卖楼，哪里会存在‘五年内转售增税’的问题。至于毛利率较高带来的开发商土地增值税，咱可以通过做平账目合理规避掉绝大部分。”
听对方这么说，顾莫杰终于兴趣大增：“哦？能说具体一点么？”
费莉萝很是专业地给顾莫杰科普了一番，顾莫杰本身也是学法律的，马上就明白了。
费莉萝教他的招数的核心
髓，在于“只卖一小部分建成的写字楼，确保整个项目不盈利。”
比如，当初顾莫杰和宋老板联手拿下了那个区块，顾莫杰手里有6oo亩。当时西溪湿地北区沼泽遍地，是钱塘著名的地皮不值钱的地方，一平才四千多，而如今早就涨到一万三四了，到今年“金九银十”的时候，估计突
一万五都可以。
如果顾莫杰把6oo亩的写字楼都卖掉、当初拿着3o亿进场、如今揣着百亿离开，那自然是免不了巨额的增值税。
但是如果顾莫杰只卖15o亩，或者2oo亩，那么况就完全不同了——顾莫杰可以把卖掉的这部分，做帐标价到1万5一平，把剩下没卖的45o亩“拟售价”定到极低，而且只要那一部分“尾盘”没卖出去，国土局和地税局就没法和你结款土地增值税。
所谓增值税，怎么也要等开发商实打实挣到钱了再，才合理不是？从没见开发商手上捂着房子、还没销售出去，就火急火燎结税的。
说句题外话，国内所有的房地产开发商，事
